Garsoniera Piata Muncii - Vatra Luminoasa

Vă oferim spre vânzare o garsonieră spațioasă, complet renovată, mobilată și utilată, situată în zona Vatra Luminoasă – Iancului, Sector 2, într-un bloc construit în 1986.

Garsoniera are o suprafață utilă de 40 mp, este amplasată la etajul 7 din 8 și beneficiază de lumină naturală din abundență, balcon generos și vedere deschisă asupra orașului.

Proprietatea este în prezent închiriată cu 430 EUR/lună, reprezentând o oportunitate pentru cei care își doresc o investiție imobiliară cu venit locativ existent.

Detalii proprietate
Suprafață utilă: 40 mp
Etaj: 7/8
An construcție: 1986
Complet renovată
Se vinde mobilată și utilată
Bucătărie separată, cu fereastră
Balcon mare, închis, cu formă rotunjită
Vedere deschisă asupra orașului

Amenajări și dotări
Camera principală
-Spațioasă și luminoasă
-Parchet laminat nou
-Pereți proaspăt zugrăviți
-Pat matrimonial și canapea
-Dulap și mobilier TV
-Televizor
-Aer condiționat
Bucătărie
-Separată, cu fereastră
-Mobilier de bucătărie
-Aragaz
-Frigider
Baie
-Renovată
-Cabină de duș
-Mașină de spălat rufe
-Boiler electric, pentru prepararea independentă a apei calde
Balcon și depozitare
-Balcon generos, închis cu ferestre termopan
-Rolete la ferestre
-Vedere deschisă către oraș
-Dulap încastrat pe hol

Localizare și facilități
Metrou Piața Iancului și Piața Muncii (M1) – la câteva minute de mers pe jos
Parcul Național și Arena Națională în apropiere
Mega Mall
Supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe
Transport STB, inclusiv tramvaie și autobuze, cu legături către centru, Obor și Pantelimon

Oportunitate de investiție
Garsoniera este deja închiriată cu 430 EUR/lună, echivalentul unui venit anual brut de 5.160 EUR, dacă închirierea continuă la aceeași valoare timp de 12 luni.
Raportat la prețul de vânzare, proprietatea oferă un randament brut anual estimat de aproximativ 4,69%, înainte de taxe, cheltuieli și eventuale perioade fără chiriași.
Datorită poziționării în apropierea metroului, suprafeței generoase și dotărilor complete, proprietatea este potrivită atât pentru investiție, cât și pentru locuire.

Preț
110.000 EUR

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.