Garsonieră decomandată | Balcon 10 mp | Beci 10 mp | Dristor – Mihai Bravu

Vă propunem spre vânzare o garsonieră spațioasă, complet decomandată, situată într-o zonă liniștită din Sectorul 3, București, cu acces facil către stațiile de metrou Dristor și Mihai Bravu.

Proprietatea este amplasată la parterul înalt al unui imobil cu 4 etaje, construit în anul 1980 și reabilitat termic recent.

Garsoniera se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și spațiile suplimentare de depozitare, oferind inclusiv posibilități interesante de reamenajare.

Caracteristici principale
Suprafață declarată: 40 mp
Compartimentare: complet decomandată
Etaj: parter înalt / 4
An construcție: 1980
Orientare: sud-est
Balcon generos: 10 mp, cu lățimea de 1,75 m
Beci: 10 mp, cu înălțimea de aproximativ 1,80 m
Bloc reabilitat termic recent
Parchet din lemn masiv, în stare foarte bună, în camera principală
Scurgere separată către canalizarea stradală

Potențial de recompartimentare
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este balconul generos de 10 mp, care oferă posibilitatea analizării unei recompartimentări pentru obținerea unui apartament cu 2 camere.
O variantă ar putea fi mutarea parțială a bucătăriei în zona balconului, sub rezerva verificării fezabilității tehnice și a obținerii aprobărilor necesare.
Beciul de 10 mp reprezintă un beneficiu suplimentar, oferind spațiu practic pentru depozitare.

Localizare și facilități
Garsoniera este situată într-o zonă rezidențială ferită de traficul intens, cu acces către numeroase puncte de interes:
Metrou Mihai Bravu: aproximativ 900 m
Metrou Dristor: aproximativ 1 km
Mall Vitan: aproximativ 1 km
Kaufland, Auchan și Lidl
Piața Bobocica
Mathaus
Farmacii și alte spații comerciale

Avantajele proprietății
Compartimentarea decomandată, parterul înalt, orientarea sud-est, balconul spațios și beciul propriu fac din această garsonieră o opțiune atractivă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
În plus, imobilul beneficiază de reabilitare termică recentă, iar amplasarea într-o zonă liniștită, cu acces la transport public și facilități comerciale, completează avantajele proprietății.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!