Casă individuală cu teren de 236 mp și garaj intabulat – Crângași

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Crângași, într-o zonă liniștită și predominant rezidențială, formată în principal din case.

Proprietatea este amplasată pe o stradă asfaltată, cu acces facil auto și conexiuni bune către metrou, tramvai și autobuz. Este potrivită atât pentru o familie care își dorește o casă cu teren în București și vrea să o renoveze după propriul gust, cât și pentru un proiect de modernizare și eventuală supraetajare, în funcție de documentația și aprobările tehnice necesare.

Datele proprietății
Teren intravilan: 236 mp
Deschidere la stradă: aproximativ 8 m
Casă din cărămidă, construită în 1938
Regim actual: subsol parțial + parter
Suprafață construită la sol: 119 mp
Suprafață construită desfășurată: 153 mp
Garaj intabulat: 16 mp, construit în 1990
Casă și garaj înscrise în Cartea Funciară
Proprietate împrejmuită
Acte la zi, fără sarcini înscrise în Cartea Funciară
Compartimentare

În prezent, casa este compartimentată în:

6 camere, inclusiv bucătăria
Baie cu duș
WC separat
Cămară / spațiu de depozitare
Subsol parțial / pivniță
Curte laterală pavată
Garaj
Utilități

Toate utilitățile sunt active și funcționale:

Gaze naturale
Energie electrică
Apă curentă
Canalizare

Casa este locuită în prezent și beneficiază de branșamente funcționale.

Starea proprietății

Construcția este funcțională și locuibilă, însă necesită renovare și modernizare pentru a fi adusă la standardele actuale de confort.

Sunt necesare lucrări de renovare la nivelul băii, ventilației, acoperișului, fațadei și finisajelor exterioare. Aceste aspecte oferă viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și personaliza proprietatea în funcție de propriile nevoi.

Potențial de supraetajare

Un element deosebit al proprietății este reprezentat de documentația originală a construcției, care prevedea realizarea unui imobil cu parter și etaj, însă etajul nu a mai fost construit.

Casa dispune de o placă de beton peste cea mai mare parte a parterului, iar documentația inițială prevedea dezvoltarea construcției pe verticală.

Important: posibilitatea efectivă de supraetajare trebuie verificată și autorizată conform reglementărilor urbanistice și structurale actuale.

De ce merită văzută
Teren de 236 mp într-o zonă de case din Crângași
Suprafață construită generoasă
6 camere
Subsol parțial
Garaj intabulat
Toate utilitățile active
Acces auto
Stradă asfaltată
Proprietate intabulată și fără sarcini
Potențial de renovare și recompartimentare
Posibilitate de analizare a supraetajării, în funcție de aprobările necesare

O proprietate cu potențial atât pentru locuire, cât și pentru un proiect de renovare și dezvoltare, într-o zonă de case din București, cu acces bun către facilitățile și transportul public din Crângași.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.