Apartament 2 camere | Vedere directă către Parcul Circului

O proprietate rară, cu vedere frontală către Parcul Circului și acces direct la parc, la mai puțin de 30 de metri de intrarea în bloc.

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, Confort 1, cu o suprafață utilă de 42,33 mp, situat la parterul unui imobil P+7E, construit în anul 1963.

Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebită, cu vedere frontală, directă și neobstrucționată către Parcul Circului, într-un cadru verde și liniștit, ferit de zgomotul arterelor principale.

Accesul către parc este extrem de facil, intrarea în parc aflându-se la sub 30 de metri de intrarea în bloc.

Vedere spectaculoasă către Parcul Circului

Principalul avantaj al proprietății este poziționarea sa: parcul se află chiar în fața imobilului, oferind o perspectivă deschisă și un cadru natural greu de replicat într-o zonă urbană.

Conform informațiilor disponibile, configurația actuală și reglementările aplicabile zonei protejează această perspectivă de dezvoltări imobiliare în imediata vecinătate. Situația urbanistică poate fi verificată prin documentația oficială aferentă terenurilor din fața imobilului.

RENOVAT INTEGRAL

Apartamentul a fost renovat complet, inclusiv principalele rețele tehnice, astfel încât noul proprietar să poată utiliza locuința fără investiții majore suplimentare.

Renovări și dotări
Instalație electrică schimbată integral;
Prize și întrerupătoare noi;
Rețea sanitară și scurgeri complet înlocuite;
Parchet masiv recondiționat;
Tâmplărie PVC cu geam termopan;
Ușă metalică de intrare;
Baie complet amenajată cu duș walk-in;
Dressing generos;
Multiple spații de depozitare;
Se vinde complet mobilat.
Tehnologie Smart și eficiență

Apartamentul beneficiază de mai multe soluții Smart care sporesc confortul și permit controlul de la distanță:

Climatizare inteligentă

Aer condiționat LG Inverter;
12.000 BTU;
Clasa energetică A+++;
Model nou;
Consum redus;
Control prin Wi-Fi.

Gestiune termică Smart

Repartitoare;
Robineți termostatizați Smart;
Control prin aplicație mobilă;
Posibilitatea setării temperaturii dorite și gestionării încălzirii de la distanță.

Iluminat Smart

Întrerupătoare inteligente;
Control de la distanță.

Apartamentul dispune și de Certificat de Performanță Energetică, clasa B.

Compartimentare – 42,33 mp utili

Suprafața utilă este de 42,33 mp, compartimentată astfel:

Living: 17,35 mp;
Dormitor: 11,16 mp;
Bucătărie: 5,66 mp;
Baie cu duș walk-in: 3,02 mp;
Vestibul, oficiu, cămară și debara: 5,14 mp cumulat.

Spațiile de depozitare sunt bine reprezentate, iar dressingul de dimensiuni generoase oferă un plus de funcționalitate.

Potențial investițional

Poziționarea la parter, accesul imediat către parc, renovarea integrală, mobilierul inclus și dotările Smart fac proprietatea potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.

Apartamentul este pregătit pentru utilizare imediată, fără necesitatea unor lucrări de renovare sau a unor investiții majore în dotări.