Garsonieră 40,5 mp | 13 Septembrie – Prosper Center

Vă propunem spre vânzare o garsonieră spațioasă, cu suprafața utilă de 40,5 mp, situată în zona 13 Septembrie, Sector 5, într-un imobil amplasat direct la bulevard, în imediata apropiere a centrului comercial Prosper Center.

Proprietatea se remarcă prin renovarea integrală, finisajele de calitate, dotările de securitate și poziționarea avantajoasă, oferind multiple posibilități de utilizare: locuință personală, investiție pentru închiriere sau spațiu destinat activităților profesionale, în condițiile obținerii aprobărilor necesare.

Un avantaj deosebit îl reprezintă combinația dintre vizibilitatea comercială la bulevard și orientarea ferestrei către parc, pe laterala imobilului, ferită de expunerea directă la traficul rutier.

Caracteristici principale
Suprafață utilă: 40,5 mp
Localizare: 13 Septembrie, Sector 5
Imobil amplasat direct la bulevard
Vedere laterală către parc
Renovare integrală, de la roșu
Instalații electrice și sanitare complet înlocuite
Parchet SPC de calitate superioară, rezistent la apă și trafic
Baie modernă, cu rezervor WC încastrat Grohe
Debara generoasă pentru depozitare
Uși și ferestre blindate
Obloane exterioare
Sistem de supraveghere video pe imobil
Bloc anvelopat și reabilitat termic
Planșeu peste subsol izolat cu vată bazaltică pe partea inferioară

Renovare completă și finisaje moderne
Proprietatea a fost renovată integral, cu accent pe calitatea materialelor, durabilitate și funcționalitate.
Instalația electrică și instalațiile sanitare au fost refăcute complet, iar pardoseala este finisată cu parchet SPC, un material apreciat pentru rezistența la umiditate și uzură.
Baia beneficiază de o amenajare modernă și obiecte sanitare de calitate, inclusiv sistem WC încastrat Grohe.
În plus, debara spațioasă oferă o soluție practică pentru organizare și depozitare.

Confort termic și siguranță
Imobilul este reabilitat termic, iar planșeul de deasupra subsolului beneficiază de izolație cu vată bazaltică pe partea inferioară, contribuind la confortul termic al proprietății.
Dotările de securitate includ:
Uși și ferestre blindate
Obloane exterioare
Sistem de supraveghere video al imobilului
Aceste caracteristici reprezintă avantaje atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru eventuale activități profesionale.
Poziționare cu potențial comercial
Un element distinctiv al proprietății este amplasarea stradală, direct la bulevard, cu posibilitatea declarată de montare a unei firme luminoase sau a unui element publicitar vizibil din artera principală.
În același timp, fereastra este orientată lateral, către parc, oferind o perspectivă verde și o expunere redusă la zgomotul direct al bulevardului.

Această combinație poate fi atractivă pentru activități care necesită atât vizibilitate, cât și un ambient mai retras.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!