2 Camere Decomandat | Metrou 1 Decembrie 1918 la 5 Minute

Vă prezentăm un apartament de 2 camere decomandat, situat în Sector 3, în zona 1 Decembrie 1918 – Trapezului, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale pentru accesul rapid la metrou, facilități comerciale și spații verzi.

Locuința are o suprafață utilă de 41,64 mp, la care se adaugă balconul de 3,18 mp integrat în bucătărie, rezultând o suprafață totală de 44,82 mp. Este amplasată la etajul 7 din 8 al unui bloc reabilitat termic și beneficiază de orientare sud-vestică, oferind lumină naturală din abundență și o atmosferă plăcută pe tot parcursul zilei.

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru preluarea investiției existente.

Un avantaj important îl reprezintă faptul că apartamentul este închiriat în prezent cu 400 EUR/lună, având contract activ până în august 2026, cu posibilitatea de prelungire. Astfel, proprietatea poate genera venit încă din prima zi pentru un investitor.

Compartimentare

Living spațios cu zonă de dining și aer condiționat

Dormitor cu dulap glisant și aer condiționat

Bucătărie extinsă prin integrarea balconului

Hol cu debara pentru depozitare

Baie cu cadă

Dotări și beneficii

Bloc reabilitat termic

Compartimentare decomandată

Etaj 7/8

Orientare Sud-Vest

Vedere către curte interioară verde și liniștită

Ferestre termopan

2 aparate de aer condiționat

Parchet

Ușă metalică

Mașină de spălat inclusă

Complet mobilat și utilat

Localizare excelentă

Aproximativ 5 minute de mers pe jos până la metrou 1 Decembrie 1918

Aproximativ 5 minute până la metrou Nicolae Grigorescu

Piața Trapezului în imediata apropiere

Mega Image, farmacii și alte magazine la câteva minute

Școala Gimnazială Nr. 20 „Simion Mehedinți” și Școala Nr. 92 în apropiere

Grădinița Nr. 211 și Creșa Trapezului la distanță pietonală

Parcul IOR la aproximativ 15 minute

Acte complete

Cadastru

Intabulare

Carte funciară

Certificat energetic

Preț: 92.400 EUR

Se acceptă achiziția prin credit ipotecar. Proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-o zonă cu cerere constantă pentru închiriere.